Har du köpt ett hus och upptäckt att allt inte står rätt till? Är det ett så kallat dolt fel kan du begära ersättning av säljaren. Här kommer några tips.

Det händer tyvärr att man köper ett hus och efter ett tag hittar fel och allvarliga brister. Som köpare har man undersökningsplikt vilket innebär att man noga måste undersöka huset innan köpet. Detta för att man ska vara medveten om eventuella fel och veta vad det är man köper.

Men det är inte alla fel som är synbara och går att upptäcka vid en vanlig besiktning. Dessa fel brukar kallas dolda fel. Hittar man ett dolt fel ska man kontakta den mäklare som förmedlade huset. Man kan även ta hjälp av en advokatbyrå som är specialiserad på fastighetsrätt och dolda fel.

Vad räknas som dolt fel i hus?

Om säljaren känner till felen måste denne informera köparen om dessa. Köparen har även rätt att få veta vilka reparationer och renoveringar som har gjorts under åren. Detta eftersom dessa kan indikera eventuella problem, men också för att köparen ska kunna kontrollera att reparationerna har utförts på rätt sätt.

Man har tio år på sig att påvisa ett dolt fel och utkräva eventuell ersättning av säljaren. Vanligt är att man får avdrag på köpesumman men upptäcks de dolda felet inom ett år kan man även häva kontraktet och köpet. För att ett fel ska räknas som dolt ska det ha varit omöjligt att upptäcka vid en normal besiktning. Fast även husets skick, ålder och pris spelar roll.

Inom juridikens värld spelar fastighetsjuristen en avgörande roll när det gäller frågor som rör fastigheter och bostäder. 

Denna juridiska expertis är inte bara reserverad för stora företag; faktum är att många bostadsrättsföreningar och privatpersoner drar nytta av deras kunskaper. I de välmående städerna, inklusive Göteborg, finns det en riklig tillgång till kvalificerade fastighetsjurister, redo att hantera ett spektrum av frågor.

Fastighetsjurister blir ofta oväntat avgörande i många skeden av fastighetsaffärer. De kan bistå med komplexa frågor rörande servitut, arrenderätt och plan- och byggjuridik. Ibland kan köp av fastigheter utlösa juridiska tvister, eller grannar kan finna sig i konflikter som kräver juridisk ingripande. Fastighetsjuristens expertis är ovärderlig för att lösa dessa utmaningar.

Det är en felaktig föreställning att endast företag drar nytta av en fastighetsjurist i Göteborg. Många privatpersoner och bostadsrättsföreningar har anledning att anlita deras tjänster. För de som bor i bostadsrätter, vilket är en populär boendeform, kan samarbete med en fastighetsjurist vara högst fördelaktigt. Bostadsrättsföreningar kan särskilt gagna av juridiskt stöd när det gäller kontraktshantering, överlåtelser och förhandlingar kring avgifter och ombildningar.

Hitta rätt fastighetsjurist i Göteborg

Att hitta en pålitlig fastighetsjurist är inte längre en utmaning. Internet erbjuder en guldgruva av information om dessa experter och deras specialiteter. Genom att läsa tidigare kunders omdömen och utforska juristernas profiler kan du enkelt hitta den som passar dina behov. Det är viktigt att komma ihåg att storleken på juristfirmor inte alltid är det avgörande; istället är det deras kompetens och erfarenhet som spelar störst roll.

Förutom privatpersoner och bostadsrättsföreningar, kan även företagare dra nytta av en erfaren fastighetsjurist. Bostadsrättsföreningar har mycket att vinna genom att samarbeta med dessa juridiska experter. De kan hantera formella aspekter som kontraktshantering och överlåtelser för att undvika potentiella problem. Dessutom kan fastighetsjurister vara oumbärliga vid förhandlingar kring avgifter och vid omvandlingar från hyresrätt till bostadsrätt.

Svensk arvsrätt har anor från medeltiden. Ändå har många inte koll på turerna kring ett arvskifte. Man kan till exempel inte göra bröstarvingar arvlösa.

Vet du om att det ibland inte spelar någon roll om det finns ett testamente eller inte? Även om du sett hundratals amerikanska filmer där ett testamente kan ställa allt på ända och göra var och varannan bröstarvinge arvlös är det inte så det går till i Sverige. Man kan nämligen inte göra sina barn helt arvlösa här.

Det här är något som många människor inte vet om. Det är också något som är en källa till många konflikter i samband med att ett dödsbo ska delas upp. De svenska lagarna om arvskifte och arvsrätt är dock ingenting nytt. De har anor ända från medeltiden, så man hade ju kunnat tro att svenskarna borde fattat galoppen vid det här laget.

Arvsrätt för särkullbarn – en potentiellt giftig fråga

Skämt åsido kan förvirring kring vad som är korrekt arvsrätt och inte ge upphov till riktigt såriga konflikter och skapa stor osämja i familjer som alldeles nyss ansåg sig stå nära varandra. Detta gäller särskilt i de fall där det finns särkullbarn. I ett sådant fall kan det göra mycket stor skillnad i arvslotterna beroende på vilken förälder som går bort först.

Om en mamma med många barn dör först, kommer en del av hennes tillhörigheter gå i arv till hennes make. Om dessa då bara har ett barn gemensamt, kan hela arvslotten efter maken gå till det barn som är hans. Vilket i slutändan innebär att detta barn får en mycket större del av det totala arvet.

Arvsrätt kan du läsa mer om på denna sida: arvsrätt.nu

Om du har kompisar som pratar med dig om sin brottslighet kan en advokat i Stockholm hjälpa dig reda ut din egen juridiska situation. Rent hypotetiskt.

Ibland befinner man sig i en olyckligt situation som är svår att ta sig ur. Det gäller inte minst om man har vänner som är inblandade i brottslig verksamhet. Då kan man tyvärr råka få veta saker som man helst inte hade vetat, och som i värsta fall kan misstänkliggöra en själv för medverkan i brottet det handlar om.

Även om du inte varit direkt delaktig i ett brott, kan du bli såväl misstänkt som åtalad för medverkan. Då gäller det att du har en skicklig advokat som kan ta dig ur knipan. Du bör självklart kontakta en advokat redan när du förstår att du hamnat i en härva du inte kan ta dig ur. Ring din jurist så tidigt som möjligt, kanske redan innan någon annan vet att du vet det du vet.

Advokat hjälper dig med juridisk rådgivning

En advokat kan inte bara hjälpa dig med ett faktiskt rättsärende, utan även hjälpa dig bedöma den juridiska sidan av din olyckliga situation. Du kan, om du vill, välja att tala om frågan ur ett rent hypotetiskt perspektiv under ett tidigt möte med en advokat.

Att något är hypotetiskt innebär att du inte direkt säger om något har hänt eller inte, bara att du ställer frågor om hur juridiken sett ut OM det hade varit på ett visst sätt. Du bör självklart också fråga din advokat om i vilken omfattning han har tystnadsplikt gällande information om brottslighet.

Oskyldig till motsatsen bevisats. Har man blivit anhållen har man rätt till en försvarsadvokat i Stockholm som ska finnas där som hjälp under processen.

Att bli anhållen i Stockholm är en svår situation. Den behöver man inte gå igenom ensam då man har rätt till en försvarsadvokat. Möjligheten finns att själv välja vem som ska företräda. Vet man inte vem man ska välja, eller inte vill eller kan, väljer domstolen en försvarsadvokat som ska representera den anhållne.

Beroende på vilket brott man är anhållen för kan det vara av största vikt att få en advokat som har erfarenhet av just den typen av brott. På så vis får man den bästa hjälpen. Det är alltså det första man bör göra vid anhållandet, att be om en försvarsadvokat eller som man också säger en offentligt försvarare.

Försvarsadvokat som hjälp och stöd

Att direkt efter gripandet få en advokat är viktigt på grund av att denne bör vara med vid förhör. Advokaten ser till att den anhållnas rättigheter tillgodoses samt att den anhållne kan känna sig trygg och har någon som kan förklara vad som händer. Hur fortsättningen än kommer att se ut. Det ger en trygghet i en svår situation.

Den utvalda försvarsadvokaten kommer att vara med under hela processen i Stockholm. Hela vägen från första förhör till rättegången där vittnen förhörs och även den åtalade får komma till tals. Helt enkelt en person med den kunskap som krävs och som kan vara ett stöd under processen. Försvarsadvokater kan du läsa mer om här: försvarsadvokatstockholm.biz

För många kommer det som lite av en överraskning att yrket privatdetektiv i Stockholm fortfarande existerar. Man tänker sig att denna yrkesgrupp mer tillhör fiktionen och att det jobb som de gör snarare handlar om rent polisiära ärenden.

Det finns idag de facto ett större behov av en privatdetektiv i Stockholm än på länge och detta hör ihop med att polisen har väldigt begränsade resurser och en prioriteringslista att följa. En detektiv i Stockholm fyller – liksom säkerhetsbolag – de hål som detta skapats.

Här nedan tänkte vi, genom att ställa och svara på vanliga frågor, visa lite hur en privatdetektiv arbetar och vilka vanliga uppdrag en sådan anlitas för. Enligt följande:

Jag misstänker att min fru är otrogen – kan en detektiv hjälpa mig?

Ja, och det är ett av de vanligaste uppdragen. En detektiv är expert på att smälta in i omgivningen och exempelvis övervaka personer utan deras vetskap. Att avslöja en eventuell otrohet är sällan några problem – även om det givetvis kan ta olika lång tid att göra så.

Är det farligt att jobba som privatdetektiv i Stockholm?

Givetvis kan hotfulla situationer uppstå – det är en del av tjusningen med jobbet – men i de flesta fall så handlar det om att en privatdetektiv övervakar och dokumenterar på ett säkert avstånd. Med ny teknik så behöver man sällan vara så fysisk och närgången vid exempelvis spaningsuppdrag.

Kan mitt företag anlita en detektiv i Stockholm?

Ja, och vanligt är att företag gör detta för att veta mer om specifika personer som man kanske ska göra affärer med, investerare eller om någon som man planerar att anställa. En detektiv gör en gedigen bakgrundskontroll och skingrar alla frågetecken. Ett annat vanligt uppdrag handlar om stölder eller misstänkta aktiviteter som sker efter stängning.

Vilket uppdrag kan vara farligast?

I många fall så hjälper en privatdetektiv i Stockholm till att hitta försvunna personer – som i personer som inte vill bli funna. Det kan handla om bedrägerier mot företag eller försäkringsbolag och det kan innebära att personen gömmer sig utomlands. Givet detta så kan det också bli farligt då risken för att bli avslöjad ökar.

Du har rätt att välja ditt försvar och med en kunnig försvarsadvokat som har erfarenhet av narkotikabrott får du hjälp genom polisförhör, åtal och rättegång.

Narkotikabrott är ett ett brott som kan få allvarliga konsekvenser både för den som begår brottet och för samhället i stort. Narkotikalagen i Sverige förbjuder innehav, tillverkning, försäljning och spridning av olagliga droger. Beroende på typen av drog och mängden kan straffet variera från böter och villkorlig dom till fängelse.

Narkotikabrott påverkar inte bara den som begår brottet utan också närstående och hela samhällsstrukturen. Det kan leda till kriminalitet, missbruk och hälsoproblem och kan på det sättet bli en belastning för samhället. Har du blivit misstänkt eller åtalad för ett narkotikabrott är det därför viktigt att du väljer en kunnig försvarsadvokat.

En försvarsadvokat med erfarenhet av att arbeta med narkotikabrott

En försvarsadvokat är en advokat som specialiserar sig på att försvara personer som är misstänkta eller åtalade för brott. Med en försvarsadvokat vid din sida får du stöd genom polisförhör och rättegång. Du har alltid rätt till en offentlig försvarare när du är anklagad för ett brott som kan ge fängelse. Kostnaden betalas av staten.

Lagar och rättigheter kan vara komplicerade även för en advokat. Om du är misstänkt eller åtalad för brott som har med narkotika att göra är det därför klokt att välja en försvarare som är väl insatt i narkotikabrott. Du har rätt att välja den advokat du vill ska företräda dig och stötta dig under hela rättsprocessen. Läs mer kring narkotikabrott på denna webbsida: https://www.narkotikabrott.nu/

Att separera som förälder är sällan enkelt och lätt. Ibland krävs det en vårdnadstvist för att få umgänge och kommunikation reglerat mellan föräldrarna.

Niklas knöt näven hårt och slog den i fikabordet på jobbet. Det hade plingat till i mobilen, det var hans exfru Malin. Hon verkade tro att han inte hade något liv att planera. Hela tiden skulle hon ändra barnens schema, från vecka till vecka. Hon visste mycket väl att han hade skifttider och inte bara kunde ändra så lätt.

Det var mycket som hade börjat strula sista tiden. Han hade köpt nya skor till dottern sist när de var hos honom. Dottern hade varit ledsen när hon kom tillbaka. Malin hade sagt att skorna aldrig fick följa med till henne igen. Andra gånger var det leksaker som hamnade hos Malin som hon sålde även om han köpt dem.

Vårdnadstvist för att reda ut umgänge

Nadia på kontoret kom in för att ta lite kaffe när hon såg hur sammanbiten Niklas var. Hon frågade försiktigt om det handlade om barnen igen och Niklas nickade. Han hade berättat lite grand för kollegorna, även om det inte var allt.

Nadja hade berättat att hennes syster hade anlitat en specialist på vårdnadstvister när det varit som värst. Numera hade de ett fast schema för umgänge bestämt av tingsrätten och livet var mycket lättare. Niklas kände att han hade nog bara allt att vinna i en vårdnadstvist, och kände att det var dags nu. För att få ett schema som både kunde förhålla sig till.

Våldtäkt är ett slags brott där det kan vara svårt att anmäla och att gå igenom en rättegång som offer. Men det finns rättsligt stöd och hjälp som man kan få.

Om man har blivit utsatt för våldtäkt så kan det vara svårt att gå vidare med det. Kanske har man blivit våldtagen av någon man känner och upplever ett hot om mer våld om man skulle anmäla händelsen. Eller så kan det vara en våldtäkt där man som offer känner sig tveksam gällande om det verkligen var ett brott eller om man själv har missbedömt situationen.

När det gäller våldtäkt så finns det självklara fall där misshandel eller hot med vapen har skett. Men även mer subtila hot och tvång räknas som våldtäkt. Det handlar helt enkelt om att offret har känts sig tvingad att ha sex, en situation som till och med kan vara mer smärtsam att komma över.

Utsatt för våldtäkt

Då en våldtäkt blivit anmäld får offret snabbt en rättslig hjälp, som kommer hjälpa till med allt inför och under en rättegång. Som målsägandebiträde vid våldtäkt har man uppgiften att ta fram alla fakta och att lotsa sin klient under vägen fram till rättegången, under rättegången och även när det gäller efterspelet.

Ett målsägandebiträde kan ha ett svårt arbete, eftersom offret ofta är chockat och kanske också har tappat minnet när det gäller detaljer. Därför finns det många olika instanser som kan bistå gällande vård och stöttning, såväl i den rättsliga processen som i den målsägandes övriga liv.